85% от потенциалните купувачи смятат, че жилищата са на по-достъпни цени в момента Новини по темата Руска агенция: Сега е моментът за покупка на имот в България Регистриран у нас ирландски фонд за имоти бил пирамида Покупката на офис с кредит струвала колкото наемането му Ключови думи имот, САЩ, ипотека, кредит изпрати   запази   принтирай

Въпреки кризата в американската икономиката има нарастващо търсене сред желаещите да закупят жилище за първи път.

Това показва изследване на най-голямата агенция за недвижими имоти в света Century 21 Real Estate LLC. Изследването е проведено сред 1000 американци, потенциални купувачи на жилище за първи път.

Според анализът 78% от потенциалните купувачи на жилище казват, че сега е подходящ момент за такава инвестиция въпреки широко разпространената загриженост за икономиката.

Ситуацията в момета е по-благоприятна, в сравнение с тази преди шест месеца смятат 68% от анкетираните.

По-ниските цени са основния стимул за потенциалните купувачи. 85% от тях смятат, че жилищата са на по-достъпни цени в момента, а за 73% възползването от сегашните цени е главен фактор относно решението за покупка.

Интересно е , че потенциалните купувачи все още са разделени между "склонни да обмислят оферта за покупка сега" (42%) и "чакащи спад на цените, преди сериозно да разгледат възможността за покупка" (48%).

"Предоставят се различни възможности при ценообразуването и таксите, моментното им състояние и нива, а също и поощряващи инициативи като данъчния кредит First Time Homebuyer (Купуващи жилище за първи път), които обезпечават невероятната възможност, желаещите за първи път да закупят жилище да стъпят на пазара", обяснява Том Кунц, президент на компанията Century 21 Real Estate LLC.

Изследването на компанията показва, че потребителите активно обмислят възможностите си да се включат в пролетния сезон на продажби, макар че все още имат опасения за бъдещето на икономиката.

Изгодните цени на пазара предоставят допълнителни възможности на купувачите да си помислят. 56% от потенциалните купувачи обмислят покупката на отнети от финансовите институции жилища, а 63% са склонни да закупят дори жилище, което трябва да се ремонтира.

Критериите, по които анкетираните избират новия си дом са: на първо място цената (87%), след това безопасността на квартала (81%) и на последно място състоянието на жилището (71%).

Основното притеснение на потенциалните купувачи е дали ще имат достатъчно пари, като 46% казват, че са силно разтревожени по този въпрос.

86% от анкетираните предпочитат еднофамилни къщи.

В допълнение към достъпните цени и ипотечните проценти, проучването показа и силен интерес от страна на потребителите да се възползват от последните държавни насърчителни програми. Над три четвърти (77%) от потенциалните купувачи заявяват, че предлагания от Американското правителство данъчен кредит в размер на 8000 долара по линията на плана за възстановяване и реинвестиране за 2009 година, ги прави по-склонни да купят жилище в следващите шест месеца.

Потребителите активно обмислят възможностите си да се включат в пролетния сезон на имотни продажби, макар че все още имат опасения за бъдещето на икономиката. Снимка: sxc.hu

Разбирането на кредитирането на пазара е ключов проблем за бъдещия купувач. Лихвите на ипотечните кредити се считат за приемливи от 72% от анкетираните и 62% признават, че лихвите в момента са по-ниски, отколкото преди една година. Въпреки това, 75% от потенциалните купувачи вярват, че е трудно да се получи ипотечен заем точно сега, а 74% смятат, че сега е по-трудно да се получи кредит, отколкото през същия период на миналата година.

"Традиционни ипотечни инвеститори като Fannie Mae, Freddie Mac, FHA и VA получават значителна финансова подкрепа от федералното правителство чрез задържането на ниски лихвени проценти и ипотечни заеми са на разположение на квалифицирани купувачи", заяви Маршал Gayden, старши вицепрезидент на Century 21 Mortgage.

"Желаещите да закупят жилища, които имат стабилна работна история през последните две години, обслужвани кредити и доходи, които могат да бъдат доказани, са в изгодна позиция да им бъде отпуснат ипотечен кредит", добавя той.

Бъдещите купувачи за пръв път също така заявяват, че съществува реална необходимост от някой, който може да им осигури точна и достоверна информация докато те търсят дом. Когато са запитани дали разбират целия процес на закупуването на недвижима собственост, повече от половината (59%) от потенциалните купувачи оценяват собствените си познания върху процеса само като "лоши".

"Професионалистите в сферата на недвижимите имоти играят жизнено важна роля при работата с тези, които купуват жилище за първи път като им помагат да се ориентират в текущия пазар - жилищните заеми, разбирането на новите насърчителни програми на правителството и целия процес", обяснява Кунц.

 

 

Нов коментар